Lakeuden Isännöinti Oy

Vastuunjakotaulukko

Alla olevasta ohjeellisesta vastuunjakotaulukosta selviää kuuluuko vastuu korjauksen teettämisestä ja maksamisesta osakkaalle vai taloyhtiölle.

Taloyhtiön kotisivulta selviää onko vastuunjakotaulukko vahvistettu yhtiössäsi ja onko sovittu yhtiökohtaisia poikkeuksia vastuunjakotaulukkoon.

VastuuYhtiöOsakas
Rakenteet
Vesikatto 
Lattia ja sisäkatto (ylä-, ala- ja välipohja) 
Ulkoseinä, sisäseinät, pilarit, ja palkit 
Painaumat ja halkeamat rakenteissa 
Parvekkeet, ulkopuoliset osat 
Parvekkeet, sisäpuoliset osat 
Lämmön-, veden- ja ääneneristeet 
 
Pinnoitteet
Sisäpuoliset maalaukset, tapetointi, panelointi, laatoitus ym. lattia- ja seinäpinnoitteet 
Sisärappaukset, tasoitepinnat ja alaslasketut katot 
 
Ovet
Huoneiston ulko-ovet ja parvekeoven uloin ovi 
Huoneiston väliovet ja sisempi parvekeovi 
Postiluukku 
Postilaatikko 
Huoneiston ulko-oven nimikilpi 
Huoneiston ulko-oven ja parvekeoven lukko 
Huoneiston ulko-oven lisälukko (osakkaan tai asukkaan asentama murtosuojaus) 
Ovensuljin (huoneiston sisäpuolella, ovipumppu) 
Ovenpysäytin ja aukipitolenkki (ulkopuolinen) 
Ovikello, mekaaninen 
Ovisilmä (osakkaan tai asukkaan asentama) 
Automaattiulko-ovi (nosto-, pyörö- tai liukuovi)  
– huoneiston sisäpuoliset laitteistot 
– huoneiston ulkopuoliset laitteistot 
 
Ikkunat
Ulkopuite ja karmi 
Sisäpuite ja välipuite 
Ikkunoiden ulkopuolen kunnossapito ja maalaus 
Ikkunoiden sisäpuolen kunnossapito ja maalaus 
Ikkunan ulkolasi 
Ikkunan sisälasit (myös aukeava umpiolasielementti) 
Tuuletusluukku 
Kiinteästi seinärakenteeseen asennettu umpiolasielementti 
Ulkopuitteen käynti ja heloitus 
Sisäpuitteiden käynti ja heloitus 
Ikkunan aukipitolaite (säppi ikkunan sisäpuolella) 
Parvekeoven ja ikkunapuitteiden tiivistys 
Yhtiön asentamat parvekelasit, markiisit yms. rakenteet 
Sälekaihtimet 
 
Kiinteät kalusteet ja laitteet
Kaapistot ja komerot 
Ikkunalauta ja näyteikkunataso 
Ikkunaverhotanko ja verholauta 
Saunan lauteet 
Takka ja uunit 
 
Vesi-, viemäri- ja vesilämmityslaitteet
Ammeet ja altaat (käsienpesuallas, kylpyamme, poreamme, suihkuallas, astianpesuallas ja -pöytä) 
Vesihanat ja sekoittimet 
Kalustesauna, höyrykaappi ja höyrysauna 
Letkut ja liitäntäputket sekä käsisuihkut 
Venttiilit (patteri-,sulku- ja varoventtiilit) 
WC-istuin, allas, säiliö ja huuhteluventtiililaitteisto 
Pesukoneen liittäminen 
Putkistot ja johdot (vesi, viemäri ja lämpö) 
Huoneistokohtainen vesimittari 
Huoneistokohtainen kiertovesipumppu 
Vesilukko ja lattiakaivot, korjaus ja uusiminen 
Vesilukko ja lattiakaivot, puhdistus 
Uima-allaslaitteisto 
Lämminvesivaraaja (sähkö-, vesilaitteet, venttiilit ja putkisto) 
Vesilämmityslaitteet (lämpö-, lattialämmitys- ja kuivatuspatterit) 
Hiekan-, rasvan-, bensiinin ja öljynerotin 
Ilmalämpöpumppu (yhtiön asentama) 
Maalämpöpumppu 
Aurinkokeräimet 
 
Ilmanvaihtojärjestelmät
Painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä
Raitisilmaventtiili, korjaus ja uusiminen 
Suodattimet (ulkoilma-, korvausilma- ja raitisilmaventtiilit)  
– uusiminen ja puhdistus, huoneiston sisäpuoliset osat 
– uusiminen ja puhdistus, huoneiston ulkopuoliset osat 
Poistoilmaventtiili  
-korjaus ja uusiminen 
-puhdistus 
Poistohormi 
 
Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä
Raitisilmaventtiili ulko- ja sisäpuoliset osat 
Suodattimet (ulkoilma-, korvausilma- ja raitisilmaventtiili)  
– uusiminen ja puhdistus, huoneiston sisäpuoliset osat 
– uusiminen ja puhdistus, huoneiston ulkopuoliset osat 
Liesikuvun rasvasuodatin  
– puhdistus 
– metalliset, uusiminen 
– muut esim. kankaiset, uusiminen 
Liesikupu  
– laite 
– valo ja valokytkin 
Liesituuletin (puhaltimella) suodattimineen 
Poistoilmaventtiili (puhdistus osakkaalla) 
Poistokanavat varusteineen 
Poistoilmakoneet (poistopuhallin ja huippuimuri) 
Ilmanvaihdon automatiikka- ja ohjauslaitteet ja kytkimet 
 
Sähkötekniset järjestelmät
Huoneiston sisäiset sähkö- ja tiedonsiirtojohdot kiinteän verkon osalta 
Ryhmä-/jakokeskus (sulaketaulu) 
Sähkömittari (päämittari)sähkönmyyjä 
Sähkömittari (alamittari) 
Kytkin ja sähköpistorasia (peitelevy osakkaan vastuulla) 
Autonlämmityspistorasia varusteineen 
Sulake, loisteputki, lamppu, led, kuituvalo 
Kiinteä valaisin 
Huoneistokohtaiset sähkölämmityslaitteet ja lämmityskaapelit säätimineen 
Kodinkoneet (jääkaappi, pakastin, liesi, uuni, pesukone, pyykinkuivauskaappi yms.) 
Kylmiö jäähdytyslaitteineen 
Lämminvesivaraaja (kokonaisuudessaan) 
Saunan kiuas ja ohjauskeskus 
Keskuspölynimuri  
– huoneiston sisäpuolinen letku ja pölysäiliö 
– keskusyksikkö, putkistot ja huoneiston ulkopuoliset osat 
Turva-, huolto- ja ilmoitinjärjestelmät 
Huoneiston paristokäyttöinen palovaroitin 
Soittokello-, ovisummeri- ja kulunvalvontajärjestelmät sekä ovipuhelin (sähköverkkoon kytketyt) 
– ovipuhelimen sisäpuoliset osat (luuri, johto ja laite) 
 
Tietoliikennejärjestelmät
Talojakamo 
Huoneistojakamo (telejakamo, it-jakamo) 
Puhelinverkko 
Yleiskaapelointi 
Valokuituverkko 
Kiinteät tietoliikenne- ja puhelinpistorasiat 
 
Antennijärjestelmät
Yhteisantennilaitteet 
Antennirasia (peitelevy osakkaan vastuulla) 
 
Kaasulaitteet
Kaasuputket 
Kaasumittarikaasulaitos 
 
Muut laitteet ja laitteistot
Postilaatikko  
Palontorjunta  
– palovaroitin 
– palopostit, letkut ja hanat 
– huoneiston ulkopuoliset käsisammuttimet 
– huoneiston sisäpuoliset käsisammuttimet 
– sprinklerlaitteet 
Jätehuolto, yhteinen jäteastia 
Yhtenäiset nimikilvet ja opasteet (yleiset tilat) 
 
Osakkeenomistajan rajattu piha-alue
Nurmikot ja vähäiset istutukset 
Puut 
Raja-aita 
Pihavarasto ja -katos 
Pihavalaisin (osakkaan asentama) 
Terassi 
Terassi (osakkaan asentama) 

Kiinnostuitko Isännöintipalveluista?